¿Que se pretende realizar con el proyecto rehabilitación del centro histórico de Tijuana?
Se pretende que el centro vuelva hacer un lugar Hecho y formado por la gente, para esto la remodelación encomendada no solo será limpiar la piel de las fachadas sino también su alrededor, y su corazón lo que venimos llamando " corazón de manzana" un proyecto que reactivara la manzana, los vestigios históricos, e invitara a la gente a su CENTRO HISTORICO.
¿Cómo lograremos esto?
Primero que nada haremos un diagnostico de la manzana, de lo general a lo particular, tratando de comprender el uso que se le esta dando, identificar edificios históricos de los actuales, tipos de comercios o viviendas que llegara a existir, la calidad y cantidad de estos. Con el fin de poder dar un análisis de toda la manzana, de cada comercio, estacionamiento o espacio designado.
Con dicho análisis podemos identificar el tipo de comercio que predomina, será el punto de partida para darla cierta categoría a la manzana. Como en el caso de esta cuadra: Comercio de telas.
El primer paso es limpiar las fachadas actuales de los letreros, pósters, basura, carros, cables, todo aquello que nos impidan ver el edificio. Con esto podremos valorar la fachada completa los edificios arquitectónicamente.
Serán organizadas y/o agrupadas según el tipo de comercio, para generar un orden de uso, visual y arquitectónico. Se trataran de utilizar los mismos edificios que ya existen y que se les puede aprovechar estructuralmente, es decir si encontramos un edificio vacío, acondicionarlo y diseñarlo para que contenga cierto tipo de comercio.
Una vez organizadas se generaran nuevos accesos al interior de la manzana en la cual se pretende rematar con una plaza comercial como antiguamente estaba proyectado.
Si hemos de proyectar nuevos edificios buscaremos la integración de estos, si deseamos resaltar los accesos serán integrados en forma y tamaño pero con nuevas texturas.
Beneficiara a los comerciantes y a la gente con el objetivo de activar el centro histórico, devolviéndosele a la gente para generando nuevo tipos de usuarios y una mejor imagen urbana.
ELEMENTOS DEL CENTRO HISTORICO
Hablar de un centro histórico, en general es difícil, ya que se requiere tener de estudios previos, análisis y visiones de lo que debe ser un centro, así que al hablar de los elementos que este debe tener, también lo es.
Por que?, por que en el centro de la ciudad es donde esta nuestra identidad como ciudadanos, nuestro comercio, nuestra gente, nuestro turismo, y es algo que siempre estará allí.
El centro tiene una delimitación, que fue hecha desde su fundación, contiene una zona de concentración en el cual se aglomera o se ordena algo, contiene un centro comercial o un distrito comercial por así decir, también contiene un valor, propio por lo que es, por como es y por como debería ser.
Contiene un tejido social en el cual se involucran varias cosas como lo social, lo urbanístico, lo ambiental, lo cultural y lo económico, y esto se vuelve un circulo, en el cual todas las cosas repercuten entre si, es por eso que su funcionamiento debe ser una condicionante siempre en el diseño, en lo cultural y en lo social.
Al hablar de Tijuana y su preservación también es hablar de historia, desde su fundación Tijuana ha sido rico culturalmente, e es por eso que al buscar preservar se busca interpretar lo que era antes y lo que puede ser siempre.
Por que?, por que en el centro de la ciudad es donde esta nuestra identidad como ciudadanos, nuestro comercio, nuestra gente, nuestro turismo, y es algo que siempre estará allí.
El centro tiene una delimitación, que fue hecha desde su fundación, contiene una zona de concentración en el cual se aglomera o se ordena algo, contiene un centro comercial o un distrito comercial por así decir, también contiene un valor, propio por lo que es, por como es y por como debería ser.
Contiene un tejido social en el cual se involucran varias cosas como lo social, lo urbanístico, lo ambiental, lo cultural y lo económico, y esto se vuelve un circulo, en el cual todas las cosas repercuten entre si, es por eso que su funcionamiento debe ser una condicionante siempre en el diseño, en lo cultural y en lo social.
Al hablar de Tijuana y su preservación también es hablar de historia, desde su fundación Tijuana ha sido rico culturalmente, e es por eso que al buscar preservar se busca interpretar lo que era antes y lo que puede ser siempre.
LIMPIEZA DE FACHADAS
El rehabilitar las fachadas o crear nuevas , no solo es pintar y acomodar y poner una "mascara" de eso no es lo que se trata.Se puede tratar de interpretar lo que esta pasando en ese sitio lo que queremos decir con nuestra entrada al local, con nuestra entrada a un centro histórico, como se debe interpretar y como se debe tomar en cuenta su uso en el centro.
La limpieza de fachada te da puede dar un nuevo comienzo o una buena estética, pero también te debe dar historia, y un futuro próximo. Siempre.
Así con la limpieza e fachadas podemos darnos cuenta que atrevez de las épocas, o de los gobiernos siempre por cuestiones políticas de alguna u otra manera, le van poniendo mascaras, a las fachadas y con solo limpiarlas uno se da cuenta de que hay vida, solo hay que restaurar, organizar y entender a Tijuana y au gente.
Fachada calle 4ta. Tijuana
Fachada Ninos Heroes. Tijuana
Asi con la limpieza e fachadas podemos darnos cuenta que atrevez de las epocas, o de los gobiernos siempre por cuestiones politicas de alguna u otra manera, le van poniendo mascaras, a las fachadas y con solo limpiarlas uno se da cuenta de que hay vida, solo hay que restaurar, organizar y entender a Tijuana y au gente.
Fachada calle 3ra.
Fachada Limpia
ANALISIS DE COMERCIO
Rehabilitacion de Fachada y Comercio de Calle 4ta y Ninos Heroes. 
Aqui veremos y analizaremos los diferentes tipos de comercios que existen para poder darle una rubrica particular a la manzana que estamos rehabilitando. Asi que haciendo el estudio de la manzana, nos fuimos dando cuenta del tipo de comercio que esta, a que tipo de gente le puede convenir esa delimitacion del centro, y que podemos hacer ahi, para ayudar al comercio, a la gente y la seguridad de la misma.
Estudio de Locales
Aqui veremos y analizaremos los diferentes tipos de comercios que existen para poder darle una rubrica particular a la manzana que estamos rehabilitando. Asi que haciendo el estudio de la manzana, nos fuimos dando cuenta del tipo de comercio que esta, a que tipo de gente le puede convenir esa delimitacion del centro, y que podemos hacer ahi, para ayudar al comercio, a la gente y la seguridad de la misma.
Estudio de Locales
Clinica Dentales, Opticas, Farmacias = 8
Botanica = 2
Oficinas del panteon
ELEMENTOS ESTETICOS
Hablando de un estilo arquitectónico en especial para la zona del centro histórico de Tijuana, no hay homogeneidad estética, estamos hablando que el centro está constituido por una gran diversidad de formas y colores.
Debido a la gran cantidad de negocios y establecimientos que con el tiempo han ido cambiando y se ha perdido la uniformidad.
Nosotros consideramos que no debemos imponer un estilo en las fachadas del centro histórico, conservar esa variedad y diversidad que existe, queremos que los turistas o extranjeros puedan percibir y apreciar nuestra cultura tan extensa y rica que tenemos. Sin embargo no olvidaremos que existen ciertos aspectos estéticos que debemos tomar en cuanta como el ritmo, proporción, integración, simetría, impacto visual.
Con el diagnostico y el análisis podemos observar patrones en particular como son la repetición de ventanas, las alturas de los edificios, las columnas aparentes, la textura, marquesinas, volados, líneas reguladoras. De aquí partiremos para integrar los nuevos o remodelados edificios que pudieran suscitar.
Debido a la gran cantidad de negocios y establecimientos que con el tiempo han ido cambiando y se ha perdido la uniformidad.
Nosotros consideramos que no debemos imponer un estilo en las fachadas del centro histórico, conservar esa variedad y diversidad que existe, queremos que los turistas o extranjeros puedan percibir y apreciar nuestra cultura tan extensa y rica que tenemos. Sin embargo no olvidaremos que existen ciertos aspectos estéticos que debemos tomar en cuanta como el ritmo, proporción, integración, simetría, impacto visual.
Con el diagnostico y el análisis podemos observar patrones en particular como son la repetición de ventanas, las alturas de los edificios, las columnas aparentes, la textura, marquesinas, volados, líneas reguladoras. De aquí partiremos para integrar los nuevos o remodelados edificios que pudieran suscitar.
ASPECTOS HISTORICOS
Como sabemos son pocos los edificios históricos que quedan en la ciudad, sin embargo en el centro aun nos queda parte del primer trazo de el plano Zaragoza hecho por el Ingeniero-Arquitecto Ricardo Orozco. Esta retícula es importada desde Francia por Gavino Barrera, lo innovador de esta retícula es la aparición de Calles y Avenidas en diagonal que remataban en plazas, la proyección de este plano se podría decir que se hizo de una manera utópica, no se había considerado la topografía del terreno, sin embargo fue planteado de una manera ordenada, es decir las calles eran nombradas alfanuméricamente y las manzanas eran medidas con el sistema métrico decimal. Con el tiempo fue creciendo la población, donde empezó a tomar forma la ciudad, y por cuestiones económicas y aprovechar todo terreno para explotarlo con comercios no se respetaba el plano planteado en un principio. Un ejemplo son las diagonales, que fueron obstruidas por comercios, pero aun es notable en algunas de las manzanas la orientación diagonal del edificio.
En la cuadra donde trabajaremos aun es notable una de las diagonales. La podemos apreciar en el edificio de Telas parisina ubicado en la esquina de la cuadra entre la calle Tercera y Cuarta entre las Calles C y D.
Se tiene como objetivo salvar esa diagonal, para darle aun mas fuerza al centro histórico, ya que carecemos de identidad y edificios históricos. Aunque ahora no será para el uso vehicular como antiguamente estaba predeterminado, servirá para el uso peatonal pudiendo así disfrutar de una agradable plaza interna, para beneficio de la gente y del comercio en general.
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